Sự công bằng khi đầu tư bất động sản?
Sự công bằng khi đầu tư bất động sản?
Khi Bình Dương chưa sáp nhập, giá BĐS chỉ loanh quanh “3 đồng”, anh chị chê bai đủ thứ: xa xôi, tỉnh lẻ, đường ngập nước, kẹt xe, thanh khoản kém… Nhiều người thậm chí chẳng thèm nhìn đến.
Nhưng khi Bình Dương chính thức trở thành một phần của TPHCM, giá tăng mạnh lên “10 đồng”, thì cùng những anh chị ấy lại kêu: “Sao cao thế? Đắt quá!”
Vậy sự công bằng nằm ở đâu?
Khi Bình Dương chưa sáp nhập, lớp nhà đầu tư thế hệ 1 đã tự thân lặn lội tìm kiếm, khai phá vùng đất mới. Giá còn rẻ, phù hợp với túi tiền, nhưng họ phải chấp nhận rủi ro rất lớn: thanh khoản tỉnh lẻ thấp, hạ tầng chưa đồng bộ, thông tin về sáp nhập chỉ mơ hồ hoặc chưa chắc chắn. Thế nhưng họ vẫn dám xuống tiền vì tầm nhìn và sự quyết đoán. Đó là lý do họ xứng đáng hưởng thành quả ngày hôm nay.
Giờ Bình Dương đã là TPHCM, thị trường khởi sắc, hạ tầng được đẩy mạnh. Lớp nhà đầu tư thế hệ 2 – những người biết chắc tin sáp nhập, thấy cơ hội rõ ràng mới đổ xô vào – lại than giá cao, chê đắt đỏ. Anh chị đến sau, hưởng luôn lợi thế quy hoạch sẵn, không phải chịu rủi ro giai đoạn đầu, vậy mà vẫn muốn mua bằng giá thời “chưa sáp nhập”?
Thử hỏi công bằng nằm ở đâu? Anh chị đến sau lại muốn hưởng phần của người đến trước một cách dễ dàng như vậy sao?
Dân gian Việt Nam có câu: “Trâu chậm uống nước đục”.
Lời khuyên thật lòng dành cho anh chị nhà đầu tư thế hệ 2 đang quan tâm khu vực QL13 và các vùng ven Bình Dương: hãy tận dụng đúng thời điểm vàng này. Khi hạ tầng còn đang dang dở trên giấy tờ, giá chưa bùng nổ hoàn toàn – đó chính là cơ hội. Hãy xuống tiền ngay đi, thay vì ngồi than vãn giá cao. Hãy để sự than phiền đó dành cho lớp nhà đầu tư thế hệ 3 sau này, khi Metro hoàn thiện, hạ tầng đồng bộ, giá đã tăng thêm một bậc.
Nhận xét
Đăng nhận xét